Działka inwestycyjna 4100 m² Rysie, gm. Tłuszcz, 8 km do S8

Trzy działki w jednym kompleksie, 35 km od Warszawy. Teren płaski, regularny, z podpisaną umową na przyłącze prądu. Według projektu Planu Ogólnego objęty Strefą Gospodarczą.

PARAMETRY DZIAŁKI

Powierzchnia: 4100 m²
Numery działek: 340/1, 340/2, 341/2
Wymiary: ok. 19 m 220 m
Ukształtowanie: teren płaski
Dojazd: droga asfaltowa + polna (gmina zaprojektowała poszerzenie z 3 m do 5 m)

PRZEZNACZENIE (wg projektu Planu Ogólnego)

Ok. 3000 m² objęte Strefą Gospodarczą.
Podstawowe: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
Dodatkowe: teren usług.
Ważne: Plan Ogólny jest na etapie projektu, jeszcze nieuchwalony. Powyższe przeznaczenie i parametry pochodzą z projektu wyłożonego przez gminę i mogą ulec zmianie w toku procedury planistycznej.

PARAMETRY ZABUDOWY (wg projektu Planu Ogólnego)

Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 1,2
Maks. udział powierzchni zabudowy: 60%
Maks. wysokość zabudowy: 15 m
Min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

MEDIA

Prąd: podpisana umowa z PGE na przyłącze

LOKALIZACJA

8 km do trasy S8
18 min autem do Wyszkowa
30 min autem do Warszawy
ok. 35 km od Warszawy

STAN PRAWNY

Pełna własność
Księga Wieczysta założona

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Po uchwaleniu Planu Ogólnego teren zyska jasno określone przeznaczenie gospodarcze, co realnie podniesie jego wartość. Lokalizacja w pobliżu trasy S8 i blisko Warszawy stwarza warunki pod halę, magazyn, mały zakład produkcyjny, bazę logistyczną lub usługi. Atrakcyjny materiał również pod inwestycję długoterminową z myślą o dalszej odsprzedaży.

Oględziny od poniedziałku do niedzieli w dogodnej godzinie, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu.
Zapraszam Państwa do kontaktu. Oprowadzę po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę przez cały proces zakupu. Zadbam o weryfikację dokumentów i bezpieczeństwo transakcji.

Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości | homeShakers Oddział Tłuszcz
Tel.